부동산 등기부 등본 인터넷 발급: 쉽고 빠른 가이드

부동산 등기부등본 인터넷 발급은 온라인으로 간편하게 진행할 수 있는 방법입니다. 본 글에서는 최신의 정확한 정보를 바탕으로, 부동산 등기부등본 인터넷 발급 절차와 유의사항을 친절하게 안내합니다.

 

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1. 부동산 등기부등본 인터넷 발급이란?

부동산 등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 권리관계, 대출 등의 정보를 포함하는 중요한 서류입니다. ‘등기사항전부증명서’라는 명칭으로도 불립니다. 대법원 인터넷 등기소에서 온라인으로 발급 가능합니다.

 

 

 

 

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2. 인터넷 발급 기본 절차

• 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr) 접속
• ‘열람하기’ 또는 ‘발급하기’ 선택 (열람 700원, 발급 1,000원)
• 부동산 주소 입력 — 간편 검색, 도로명, 지번 등 다양한 방식 제공
• 등기사항증명서 유형 선택: 전부, 일부, 말소 포함 등
• 주민등록번호 공개 여부 선택
• 결제 후 출력 또는 PDF 저장

 

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3. 온라인 vs 오프라인 비교

온라인(인터넷 등기소) — PC 또는 모바일(열람만 가능), 발급 가능, 즉시 처리 가능.
오프라인 — 무인민원발급기(1,000원), 등기소 방문 시 1,200원.

 

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4. 주요 구성 요소

표제부

부동산의 주소, 면적, 용도, 구조 등 기본 정보를 제공합니다.

갑구

소유권 변동 사항, 가압류·가처분 여부 등 권리 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

을구

근저당권 등 소유권 이외의 권리 상태를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

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5. 발급 시 주의사항

• ‘가등기’, ‘압류’, ‘경매개시 결정’ 문구가 있으면 거래 시 주의해야 합니다.
• 모바일 앱은 열람만 가능하며, 발급은 PC에서만 가능합니다.
• 무인민원발급기 위치는 정부 24에서 확인할 수 있습니다.

 

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Q&A

Q1: 인터넷 발급 수수료는 얼마인가요?

A: 열람은 700원, 발급은 1,000원입니다.

Q2: 모바일에서도 발급이 가능한가요?

A: 모바일에서는 열람만 가능하고, 출력 발급은 PC에서 가능합니다.

Q3: 등기부등본은 어디에 사용되나요?

A: 부동산 거래, 대출, 전세 계약 등 법적 효력이 필요한 상황에 사용됩니다. 단순 확인 목적이라면 열람만으로 충분합니다.

 

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알아두면 좋은 정보

• ‘현행+폐쇄’ 설정을 선택하면 과거 기록까지 확인할 수 있습니다.
• 등기소 직접 방문 시 수수료는 1,200원으로 온라인보다 비쌉니다.

 

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주의사항

• PC 환경에서 접근해야 오류 없이 발급 가능합니다.
• 주민등록번호 공개 여부 선택 시 개인정보 보호에 유의하세요.

 

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마무리 요약

부동산 등기부등본 인터넷 발급은 쉽고 빠르며 경제적인 방법입니다. 온라인 열람은 700원, 발급은 1,000원으로 가능하며, 법적 효력이 필요한 경우 반드시 발급본을 출력해야 합니다. 표제부, 갑구, 을구를 통해 부동산 권리 관계를 꼼꼼히 확인하고, 가등기·압류 여부 등 위험 요소도 반드시 체크하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

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